Ввод ИЖС в Свердловской области продолжает стремительно падать
Доля частных домов по сравнению с прошлым годом сократилась на 23,6%. При этом общий ввод жилья продолжает расти. За счет этого доля ИЖС серьезно упала
Фото: 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
В апреле 2026 года в Свердловской области в сегменте индивидуального жилищного строительства сдали всего 91,1 тыс. кв.м жилья. Для сравнения в апреле прошлого года ввели в эксплуатацию 153,7 тыс. кв.м, а в 2024 году — 115,5 тыс. кв. м.
Ввод ИЖС в Свердловской области падает с начала года:
- январь — 274,6 тыс. кв.м;
- февраль — 181,2 тыс. кв.м;
- март — 170,1 тыс. кв.м;
- апрель — 91,1 тыс. кв.м.
С начала 2026 в этом сегменте сдали 717 тыс. кв. м жилья. По сравнению с прошлым годом показатель снизился на 23,6%. При этом общий показатель ввода жилья в регионе растет — на 21,1% в сравнении с прошлым годом. Вместе с этим снижается доля ИЖС. Если в аналогичном периоде прошлого года на частные дома приходилось 76,1% от общего объема, то в этом — 43,3%.
Как рассказывал ранее РБК УрФО, рынок индивидуального жилищного строительства сейчас переживает этап перестройки. Во многом на него повлияло внедрение схемы строительства через эскроу-счета и подключение банковского финансирования. После нововведений себестоимость проектов выросла на 35%, что повлекло за собой рост цен.
В это же время государство отменило льготную ипотеку, которая позволяла сектору быстро расти. Многие компании, развивавшиеся за счет одновременного строительства нескольких объектов, столкнулись кассовыми разрывами и начали уходить с рынка.
Подробнее о том, как меняется рынок ИЖС и что его ждет в 2026 году РБК УрФО рассказывал здесь.