В конфликт строителей и «Россети Урал» вмешался Денис Паслер
В последние 3 года стоимость подключения к сетям выросла в Екатеринбурге в шесть раз, что делает проекты «экономически бессмысленными». Ранее строители обратились в УФАС, сейчас пытаются решить проблему на другом уровне
Фото: Антон Буценко, 66.RU
Главные новости бизнеса и политики УрФО — в канале МАХ и Telegram. Подпишитесь, пожалуйста
Глава «Гильдии строителей Урала» Вячеслав Трапезников рассказал губернатору Свердловской области Денису Паслеру о конфликте застройщиков и электросетевых компаний. Девелоперы считают, что энергетики пользуются своей естественной монополией на рынке и завышают цены. В результате за последние три года цена подключения к электросетям выросла в Екатеринбурге с 1,3 тыс. до 7,9 тыс. руб. за 1 кв.м.
По словам Трапезникова, сложившаяся ситуация тормозит развитие региона. Возможно, поэтому работой компании «Россети Урал» заинтересовалась прокуратура. Проблему глава гильдии обозначил во время совещания Дениса Паслера с предпринимателями. Губернатор отметил, что диалог получился неформальным.
«Чрезвычайно важно, что мы смогли на публичной площадке лично губернатору сообщить о систематических затруднениях, которые вызывают действия компании «Россети Урал» при взаимодействии с застройщиками Екатеринбурга. Мы рассказали как о конкретных вопиющих случаях саботажа со стороны монополии, так и о системных затруднениях, которые касаются всей отрасли», — рассказал Вячеслав Трапезников
По его словам, гильдия подготовила свои предложения, как можно исправить сложившуюся ситуацию. Он надеется, что их рассмотрят, а Денис Паслер примет участие в дальнейшем обсуждении вопроса.
По некоторым данным в компании «Россети Урал» второй месяц идет прокурорская проверка. Возможно, интерес надзорного органа появился на фоне ситуации с девелоперами.
Как рассказывал ранее РБК Екатеринбург, в конце марта «Гильдия строителей Урала» заявила о проблемах, которые возникли у девелоперов из-за действий «Екатеринбургской электросетевой компании» (ЕЭСК, дочерняя компания ПАО «Россети Урал»). Девелоперы отмечали, что сетевики включают в стоимость подключения расходы на реконструкцию подстанций. Услугу оценивают в миллиарды рублей, что делает проекты «экономически бессмысленными».
Трапезников рассказывал, что стоимость подключения можно существенно снизить, если застройщики будут сами прокладывать внешние электросети и передавать их ЕЭСК. Сейчас застройщики так работают с другими поставщиками ресурсов. Договориться не получается только с энергетиками. Те, по словам девелоперов, утверждают, что закон запрещает строительным компаниям выполнять работы по присоединению к сетям.
За пояснениями «Гильдия строителей Урала» обратилась в министерство энергетики России. Там ответили, что на конкурсной основе застройщиков можно привлекать к проектно-изыскательским и строительно-монтажным работам «в рамках процедуры технологического присоединения к электрическим сетям».
Еще одна претензия застройщиков заключается в том, что сложившаяся модель отношений не стимулирует сетевую организацию работать быстро. По данным гильдии, ЕЭСК не соблюдает нормативные сроки подключения объектов — 12 или 24 месяца, а после ввода домов в эксплуатацию требуется еще 6-18 месяцев, чтобы подключить их по постоянной схеме. Взыскать штраф за просрочку — долгий и сложный процесс, а его размер не представляет проблемы для крупных сетевиков.
«Россети–Урал» обвинения девелоперов отрицают. В пресс-службе организации заявили, что компания «действует строго в рамках законодательства и тарифных норм и не планирует пересматривать подход к ценообразованию», а корректировки стоимости технологического присоединения к электросетям «должны быть технически и экономически обоснованы».
Там отметили, что указывать цену в расчете на 1 кв. м некорректно, поскольку итоговая сумма зависит от индивидуальных параметров строительства каждого объекта застройщика.
В компании отмечают, что активно застраиваемых районах существующей инфраструктуры скоро будет недостаточно. Для новых объемов ввода жилья зачастую требуется строительство или реконструкция объектов энергетики. Это требует больших вложений, поэтому их «стоимость предлагается распределить в соответствии с действующим порядком ценообразования между всеми заявителями данной территории освоения».