Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Академический станет восьмым районом Екатеринбурга. Как это произойдет

По планам Академический станет отдельной структурной единицей к 300-летию города.
Фото: официальная документация проекта
Фото: официальная документация проекта

Академический, который сейчас находится в границах Ленинского и Верх-Исетского районов, выделят в отдельную структурную единицу Екатеринбурга в 2023 году. К этому времени городские и областные власти подготовят соответствующий закон и договорятся с федеральными органами власти, а основной инвестор вложит в стройку 40 млрд рублей.

На сегодня в Академическом построено более миллиона двухсот тысяч квадратных метров жилья и проживает примерно 100 тысяч человек. И хотя проектная мощность района в три раза выше, он уже воспринимается самостоятельной единицей. Через четыре года туда заедут отделения федеральных ведомств и служб — суд, прокуратура, военкомат, загс, налоговая и так далее.

Генеральный директор основного застройщика района — «РСГ-Академическое» Виктор Кривошеин в интервью РБК Екатеринбург рассказал об административном центре района и предположил, что интересы девелопера могут выйти за пределы будущего административного района.

Фото: Григорий Постников, РБК Екатеринбург

— Зачем выделять Академический в отдельный район?

— Это логично. Академический — это крупнейший проект комплексного освоения территории в Европе. Ежегодный прирост населения здесь превышает семь тысяч человек, и через несколько лет это будет уже фактически целый город средних размеров.

Подобная территория нуждается в едином центре управления. Это необходимо и с градостроительной, и с социальной точек зрения.

— А в чем выгода для вас как застройщика?

— Академический застраивается компактно. С созданием нового городского района различные социальные и административные учреждения, разбросанные по Верх-Исетскому и Ленинскому районам, будут рядом, а это отвечает интересам людей. Так что наша выгода одна — комфорт и удобство для жителей.

Программа развития РБК Pro Освойте 52 навыка за год
Программа развития — удобный инструмент непрерывного обучения новым навыкам для успешной карьеры

— Где планируется разместить управленческий центр?

— Административное ядро должно находиться в центральной части Академического. Мы отвели площадку рядом с кварталом «Близкий» и Преображенским парком. Это удобное и эффектное в градостроительном плане место. Управленческий кластер здесь планировалось создать еще в первоначальной планировочной концепции Академического. Сейчас мы совместно с администрацией Екатеринбурга объявили конкурс на архитектурную концепцию этого квартала.

Фото: Григорий Постников, архив 66.RU

— Кстати, создание и эксплуатация Преображенского парка потребует больших финансовых затрат. Есть ли понятная экономическая модель, как не уйти в минус?

— Конечно, есть смысл найти оператора, который взял бы всю эксплуатацию на себя. Сложно будет вернуть капитальные вложения, но можно отбить расходы на содержание.

Бюро Archinform, которое делало для нас концепцию парка, предложило разместить комьюнити-центр, под крышей которого можно объединить бассейн, прокат спортинвентаря и мастерские. Есть идея сделать там ярмарочные зоны с павильонами, которые могли бы работать во время городских праздников.

Мы устанавливаем в парке малые архитектурные формы. Предполагаем построить каскад плотин. Может быть, обустроим мост поцелуев. Есть мысли по поводу размещения в парке теннисной академии и аттракционов.

Фото: официальная документация проекта

Сейчас разрабатываем проект, который предусматривает тюбинг реки Патрушихи. То есть местами река будет заключена в трубу. Но отдельные водные участки мы сделаем открытыми.

— Как я понимаю, речь идет об участке в квартале «Близкий»?

— Да. Для нас «Близкий» — главный пусковой объект этого года. В новом квартале возводятся 24 дома разной этажности — от 10 до 25 этажей. Его композиционный центр будет располагаться на реке Патрушихе с пешеходной зоной.

Каждый квартал Академического отличает свой цвет. В «Близком» дома будут выполнены в светлых, пастельных тонах. Архитектуру зданий подчеркнут увеличенные окна.

Фото: официальная документация проекта

Застройка квартала достаточно масштабная. Общая площадь жилья составит 266 тысяч квадратных метров.

— Какие еще перспективные строительные проекты?

— Началось строительство квартала 11. Здесь будет девять блоков с жилыми домами переменной этажности, два детских сада, физкультурно-оздоровительный комплекс, три многоуровневых автостоянки. Концепция благоустройства территории квартала предполагает объединение дворовых пространств в единую парковую зону за счет внутренней аллеи.

Фото: официальная документация проекта

Следующий проект — квартал 16. Он появится на площадке между улицей Рябинина и перспективными улицами Лихачева, Вавилова и Ландау. Первая очередь квартала будет состоять из домов небольшой этажности — до 9 этажей.

— Какие планы по объемам сдачи жилья?

— Мы ориентируемся на указание президента России, который поручил в полтора раза увеличить объемы ввода жилья. То есть если сегодня ежегодно мы сдаем примерно 130 тыс. кв. м недвижимости, то в ближайшие годы планируем выйти на 170–200 тыс. кв. м.

— Есть ли понимание, останетесь ли вы работать в Екатеринбурге после завершения второй очереди Академического? У ГК «КОРТРОС» (материнская компания «РСГ-Академическое») есть интерес к другим площадкам?

— Мы специализируемся на комплексном развитии территорий. Если такие участки появятся и город обратится к нашему опыту, то, конечно, будем строить за пределами Академического.

Огненный смерч в Приморье попал на видео 

Министерство обороны Германии отреагировало на утечку переговоров в СМИ

Американцы засомневались в умственных способностях Байдена. Проблемы и у Трампа

Еврокомиссия озвучит варианты применения замороженных активов России

Корабль с российским и американскими космонавтами запустили к МКС. Видео

В Саратове на школьницу напал лев. Стали известны последствия

Как меняется чистая прибыль российских банков. Инфографика

Украина согласилась продолжить транзит российского газа. Но при одном условии

В Польше упал неизвестный объект. Власти рассказали, что это было

Медведев рассказал о разговоре с Обамой, который его «поразил до глубины души»

Индекс Мосбиржи обновил двухлетний максимум

Что будет с долларом в марте: падение до ₽86 или рост до ₽95

В России ждут рекорда по дивидендам. Последние новости о выплатах компаний

Такого не было 45 лет: британцы перестали поддерживать правящую партию

Авторы
Теги
Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 6 марта
EUR ЦБ: 98,94 (-0,17)
Инвестиции, 16:25
Курс доллара на 6 марта
USD ЦБ: 91,16 (-0,19)
Инвестиции, 16:25
Все новости Екатеринбург
Дома рядом с вузами: дорога займет не больше 30 минут РБК и ПИК, 17:02
«Тинькофф Инвестиции» сообщили о проблемах с авторизацией в приложении Инвестиции, 16:52
Нуланд уйдет в отставку Политика, 16:50
Россияне назвали, какими авиакомпаниями летают Отрасли, 16:50
Биржевые и инвестиционные фонды накопили свыше 1 млн биткоинов Крипто, 16:47
Двух легкоатлеток из базы Родченкова дисквалифицировали за допинг Спорт, 16:45
В приложении Тинькофф Банка произошел сбой Финансы, 16:44
Дарим «Весь РБК Pro» на месяц
Оформите любой интенсив и получите подписку. Подарок доступен только для новых пользователей
Купить интенсив
ЦБ выявил на рынке новостроек новые схемы продаж: в чем их риски и выгода Недвижимость, 16:43
Депутат Рады Гончаренко назвал ситуацию в украинском парламенте бардаком Политика, 16:39
Греф рассказал, какую часть решений по кредитам в «Сбере» принимает ИИ Технологии и медиа, 16:34
Кроссовер Solaris HC разрешили продавать в России Авто, 16:32
CAS выложил мотивировочную часть решения по апелляции ОКР на отстранение Спорт, 16:28
МУС выдал ордера на арест двух российских командующих⁠ Политика, 16:26
Spiegel узнал о планах вернуть призыв в армию Германии Политика, 16:16