Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

Завокзальный район Екатеринбурга готовят для прихода Группы «ПИК»

Редевелопменту депрессивного микрорайона мешают собственники земли.
Фото: официальная документация проекта
Фото: официальная документация проекта

Владелец завода «Уралпластик» Алексей Гончаров, который действует в интересах Группы «ПИК», предложил свердловскому губернатору Евгению Куйвашеву провести реновацию Завокзального. Бизнесмен рассчитывает, что промышленная территория в 295 га будет полностью застроена жильем.

Алексей Гончаров считается инициатором изменений. В 2017 году он передал Группе «ПИК» землю, где ранее было производство. Проект планировки первой очереди микрорайона предусматривает строительство до 2025 года 300 тыс. кв. метров жилья. Однако на полную мощность проект не может выйти из-за землевладельцев, которые не хотят продавать федеральному девелоперу свои участки.

Алексей Гончаров пояснил 66.RU, что редевелопмент будет запущен до конца сентября усилиями областных и муниципальных властей. По его словам, развитие территории нужно рассматривать комплексно, поэтому нет смысла выкупать отдельные участки: дома, общественные пространства и дороги не будут располагаться в существующих контурах и придется заниматься перемежеванием.

За Завокзальным могут закрепить зону комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Этот статус дает девелоперу преимущественное право выкупа участков, но обязывает зарезервировать места под социальные объекты.

В Департаменте информационной политики Свердловской области РБК Екатеринбург пояснили, что для развития Завокзального требуются изменения в Генплане Екатеринбурга, изменения функционального зонирования, планировочного и объемно-пространственного решения, изменения Правил землепользования и застройки города.

В целом областные власти поддерживают вынос промзоны за пределы Екатеринбурга. «Сегодня многие компании рассматривают город как территорию редевелопмента. Промышленные территории вовлекаются в оборот и становятся комфортабельной городской средой с современным жильем и зонами отдыха. Помимо промпредприятий, в городе много складских территорий, которые занимают центральную часть Екатеринбурга и могут использоваться гораздо эффективнее. Инвесторам требуется учитывать многие факторы, предусмотреть транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. Зачастую мощности существующих объектов не хватает, чтобы обеспечить масштабную жилую застройку», — прокомментировали в ДИП.

Первым проектом редевелопмента в Екатеринбурге стал ЖК «Бажовский» на месте шарикоподшипникового завода, потом — ЖК «Университетский», который занял место фабрики «Уралобувь». Сейчас в работе сразу несколько таких проектов: ЖК «Макаровский» на месте мукомольного комбината и ЖК «Нагорный» на площадке завода «Уралкабель» от УГМК, Prinzip начинает стройку на неиспользуемой территории завода им. Воровского. В центре Екатеринбурга на месте цехов «Уралтрансмаша» появится ЖК «Екатерининский парк».

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

  

Лента новостей
Курс евро на 2 декабря
EUR ЦБ: 97,91 (+1,03)
Инвестиции, 16:33
Курс доллара на 2 декабря
USD ЦБ: 89,76 (+1,18)
Инвестиции, 16:33
Все новости Екатеринбург
Где находится самое высокое и пустое здание в мире РБК и ЛСР, 19:08
Швейцария заблокировала российские активы на $8,8 млрд Экономика, 19:04
Эксперты рынка ID обсудили идеальный клиентский сервис Новая экономика, 19:03
Шойгу анонсировал стратегические учения «Океан-2024» Политика, 18:59
Как технологично перейти в цифровое измерение. Конструктор решений РБК и МТС, 18:59
Бизнес и удовольствие: какие изменения появились в отельной индустрии Тренды, 18:57
Что такое элитные резиденции в Сочи на первой линии РБК и Breeze Home, 18:56
РБК Диалоги с Александром Волошиным
Власть и бизнес. Новые правила
Подробнее
Лучший игрок прошлого сезона КХЛ выбыл на несколько месяцев из-за травмы Спорт, 18:51
В «Согласии» назвали ЧП с крупнейшим ущербом Пресс-релиз, 18:50
Притяжение России: как получить поддержку предпринимателю в туротрасли Национальные проекты, 18:50
Группа Russ получила активы тюменского оператора рекламы Бизнес, 18:47
Как ИТ-компания вышла на биржу и разделила бизнес РБК и Softline, 18:45
Назарбаев рассказал, что решение отдать власть Токаеву «приняли в штыки» Политика, 18:39
«Финам» приостановит внебиржевые торги замороженными бумагами с СПБ Биржи Инвестиции, 18:38