Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Екатеринбург
Иран заявил о планах провести учения с Россией в ответ на действия США Политика, 11:48 Путин поздравил президента Армении с Днем независимости Политика, 11:34 Немецкий журналист сравнил жизнь в России и Европе Общество, 11:30 Тренер «Рейнджерс» назвал сроки восстановления Панарина после травмы Спорт, 11:24 В Финляндии завели уголовное дело по российским волкособам Общество, 11:23 Прокуратура начала проверку после пожара в торговом центре Владивостока Общество, 10:51 В МИД Ирана заявили о неудаче санкционной политики США Политика, 10:43 Как открыть семейный отель: интерактивный бизнес-тест РБК и HUAWEI, 10:40 Российская теннисистка вышла в полуфинал турнира WTA Premier в Японии Спорт, 10:36 WP узнала о нежелании Трампа раздражать Россию действиями США на Украине Политика, 10:23 Два подростка пострадали в результате стрельбы на стадионе в Филадельфии Общество, 10:10 Российские банки на треть сократили запасы валюты Финансы, 10:00 В Азовском море нашли пропавший катер Общество, 09:51 Во Владивостоке потушили пожар в торговом центре Общество, 09:36
Екатеринбург ,  
0 
Завокзальный район Екатеринбурга готовят для прихода Группы «ПИК»
Редевелопменту депрессивного микрорайона мешают собственники земли.
Фото: официальная документация проекта

Владелец завода «Уралпластик» Алексей Гончаров, который действует в интересах Группы «ПИК», предложил свердловскому губернатору Евгению Куйвашеву провести реновацию Завокзального. Бизнесмен рассчитывает, что промышленная территория в 295 га будет полностью застроена жильем.

Алексей Гончаров считается инициатором изменений. В 2017 году он передал Группе «ПИК» землю, где ранее было производство. Проект планировки первой очереди микрорайона предусматривает строительство до 2025 года 300 тыс. кв. метров жилья. Однако на полную мощность проект не может выйти из-за землевладельцев, которые не хотят продавать федеральному девелоперу свои участки.

Алексей Гончаров пояснил 66.RU, что редевелопмент будет запущен до конца сентября усилиями областных и муниципальных властей. По его словам, развитие территории нужно рассматривать комплексно, поэтому нет смысла выкупать отдельные участки: дома, общественные пространства и дороги не будут располагаться в существующих контурах и придется заниматься перемежеванием.

За Завокзальным могут закрепить зону комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Этот статус дает девелоперу преимущественное право выкупа участков, но обязывает зарезервировать места под социальные объекты.

В Департаменте информационной политики Свердловской области РБК Екатеринбург пояснили, что для развития Завокзального требуются изменения в Генплане Екатеринбурга, изменения функционального зонирования, планировочного и объемно-пространственного решения, изменения Правил землепользования и застройки города.

В целом областные власти поддерживают вынос промзоны за пределы Екатеринбурга. «Сегодня многие компании рассматривают город как территорию редевелопмента. Промышленные территории вовлекаются в оборот и становятся комфортабельной городской средой с современным жильем и зонами отдыха. Помимо промпредприятий, в городе много складских территорий, которые занимают центральную часть Екатеринбурга и могут использоваться гораздо эффективнее. Инвесторам требуется учитывать многие факторы, предусмотреть транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. Зачастую мощности существующих объектов не хватает, чтобы обеспечить масштабную жилую застройку», — прокомментировали в ДИП.

Первым проектом редевелопмента в Екатеринбурге стал ЖК «Бажовский» на месте шарикоподшипникового завода, потом — ЖК «Университетский», который занял место фабрики «Уралобувь». Сейчас в работе сразу несколько таких проектов: ЖК «Макаровский» на месте мукомольного комбината и ЖК «Нагорный» на площадке завода «Уралкабель» от УГМК, Prinzip начинает стройку на неиспользуемой территории завода им. Воровского. В центре Екатеринбурга на месте цехов «Уралтрансмаша» появится ЖК «Екатерининский парк».