Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Все новости Екатеринбург
Сбербанк допустил другие банки к сервису быстрых расчетов «Яндекс.Кассы» Финансы, 07:01 Еще один сервис Сбербанка сможет конкурировать с системой платежей ЦБ Pro, 07:00 Сотрудники Gucci и Louis Vuitton обвинили своих работодателей в сговоре Экономика, 06:58 На Дальнем Востоке эвакуировали детсады из-за угроз взрывов Общество, 06:51 Лавров назвал «сделку века» попыткой решить конфликт «одним махом» Политика, 06:26 Во Владивостоке произошла массовая автоавария Общество, 06:10 «Кредитное здоровье» россиян вернулось к докризисному уровню Финансы, 06:00 СМИ сообщили об изнасиловании таксистом своей пассажирки в Ростове Общество, 05:27 Самолет из Уфы вместо Таиланда полетел в Москву Общество, 05:05 У 44 американцев с лайнера Diamond Princess нашли коронавирус Общество, 04:43 Судья КС предложил не считать Россию правоприемницей СССР Политика, 04:38 Times сообщила об активности российских разведгрупп в Ирландии Политика, 03:54 Названы российские регионы с лучшим качеством жизни Общество, 03:43 Китайские власти сообщили о снижении смертности в провинции Хубэй Общество, 03:08
Екатеринбург ,  
0 

Завокзальный район Екатеринбурга готовят для прихода Группы «ПИК»

Редевелопменту депрессивного микрорайона мешают собственники земли.
Фото: официальная документация проекта

Владелец завода «Уралпластик» Алексей Гончаров, который действует в интересах Группы «ПИК», предложил свердловскому губернатору Евгению Куйвашеву провести реновацию Завокзального. Бизнесмен рассчитывает, что промышленная территория в 295 га будет полностью застроена жильем.

Алексей Гончаров считается инициатором изменений. В 2017 году он передал Группе «ПИК» землю, где ранее было производство. Проект планировки первой очереди микрорайона предусматривает строительство до 2025 года 300 тыс. кв. метров жилья. Однако на полную мощность проект не может выйти из-за землевладельцев, которые не хотят продавать федеральному девелоперу свои участки.

Алексей Гончаров пояснил 66.RU, что редевелопмент будет запущен до конца сентября усилиями областных и муниципальных властей. По его словам, развитие территории нужно рассматривать комплексно, поэтому нет смысла выкупать отдельные участки: дома, общественные пространства и дороги не будут располагаться в существующих контурах и придется заниматься перемежеванием.

За Завокзальным могут закрепить зону комплексного и устойчивого развития территории (КУРТ). Этот статус дает девелоперу преимущественное право выкупа участков, но обязывает зарезервировать места под социальные объекты.

В Департаменте информационной политики Свердловской области РБК Екатеринбург пояснили, что для развития Завокзального требуются изменения в Генплане Екатеринбурга, изменения функционального зонирования, планировочного и объемно-пространственного решения, изменения Правил землепользования и застройки города.

В целом областные власти поддерживают вынос промзоны за пределы Екатеринбурга. «Сегодня многие компании рассматривают город как территорию редевелопмента. Промышленные территории вовлекаются в оборот и становятся комфортабельной городской средой с современным жильем и зонами отдыха. Помимо промпредприятий, в городе много складских территорий, которые занимают центральную часть Екатеринбурга и могут использоваться гораздо эффективнее. Инвесторам требуется учитывать многие факторы, предусмотреть транспортную, инженерную и социальную инфраструктуру. Зачастую мощности существующих объектов не хватает, чтобы обеспечить масштабную жилую застройку», — прокомментировали в ДИП.

Первым проектом редевелопмента в Екатеринбурге стал ЖК «Бажовский» на месте шарикоподшипникового завода, потом — ЖК «Университетский», который занял место фабрики «Уралобувь». Сейчас в работе сразу несколько таких проектов: ЖК «Макаровский» на месте мукомольного комбината и ЖК «Нагорный» на площадке завода «Уралкабель» от УГМК, Prinzip начинает стройку на неиспользуемой территории завода им. Воровского. В центре Екатеринбурга на месте цехов «Уралтрансмаша» появится ЖК «Екатерининский парк».