Промзону у ЦПКиО отдадут под жилую застройку
Администрация Екатеринбурга проводит общественные слушания по проекту о внесении изменений в Правила землепользования и застройки. Поправки в ПЗЗ в конце октября поддержали депутаты гордумы.
Новая редакция изменений в Правила землепользования и застройки города предусматривает смену зонирования у 11 территорий. В их числе — участка в промышленной зоне на Цвиллинга. Участок площадью 2,2 га у ЦПКиО жильем планировала застроить жильем компания Prinzip. Однако мэрия заблокировала стройку, изменив назначение земли в новой редакции Генплана до 2035 года. В горадминистрации посчитали, что вынос промзоны из центра города «не обеспечит комплексное и устойчивое развитие территории».
В конце июня городская комиссия по землепользованию и застройке вновь отказала в изменении зоны использования земельного участка с ПК-1 (зона производственно-коммунальных объектов) на Ж-5 (зона многоэтажной жилой застройки).
Проект изменений в правила, который проходит общественные слушания, предусматривает смену промзоны на зону многоэтажной жилой застройки. «Изменение территориальной зоны ПК-1 и установление территориальной зоны Ж-5 в отношении земельного участка с целью приведения градостроительного зонирования в соответствие с Генеральным планом развития городского округа — муниципального образования «город Екатеринбург», — указано в документе.
В январе 2020 года именно по заявлению Prinzip Свердловский областной суд отменил норму в Правилах землепользования и застройки, по которой девелоперы обязаны согласовывать архитектурный облик зданий с администрацией города.
В пресс-службе администрации Екатеринбурга заявили, что, несмотря на решение суда, позиция Главархитектуры остается прежней — согласовывать архитектурно-градостроительный облик нужно. «Только на стадии эскизного проекта возможно отследить нарушения норм и параметров действующей градостроительной документации, изменение пространственной организации и колористической концепции сформированной городской среды», — подчеркнули в мэрии.
До этого судебного решения два года в городе действовала система, по которой решение об облике новостроек принималось администрацией без публичных обсуждений, поскольку в 2018 году был расформирован архитектурно-градостроительный совет. Новый заработал осенью 2020 года.
