Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 
Эксклюзив

Игорь Ковпак подаст в суд на МУГИСО

Торговая сеть «Кировский» намерена оспорить в суде отказ министерства по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков под объектами компании.
Фото: Александр Мамаев/ URA.RU
Фото: Александр Мамаев/ URA.RU

Об этом РБК Екатеринбург рассказал владелец сети Игорь Ковпак. Представители сети «Кировский» просили снизить кадастровую стоимость участков под 11 магазинами в Екатеринбурге. Они расположены в микрорайонах Ботанический, Пионерский, Юго-Западный, Уралмаш, Эльмаш, Старая Сортировка и в поселке Малый Исток. Их общая площадь – 31,6 тыс. кв.м. «Кировский» настаивал на снижении кадастровой стоимости до рыночной – с 264 млн рублей до 189 млн рублей (с 8,3 тыс. рублей за квадратный метр до 6 тыс. рублей).По словам Игоря Ковпака, в ближайшее время юристы подадут иски в Свердловский областной суд. 

«Придется проводить еще одну экспертизу. Так же было в 2020 году по зданиям. Сначала сделали оценку к комиссии, нанимали кадастровых инженеров, а суд назначил других оценщиков. Пришлось повторно все делать. А это около 100 тысяч рублей дополнительно на каждый объект. Гоняют нас, предпринимателей, по кругу», – пояснил бизнесмен.

В 2021 году кадастровая стоимость стала базой для расчета налога на имущество за земельные участки. Предварительно была проведена переоценка по новой методике. Годом ранее начали действовать аналогичные изменения в законодательстве по имущественному налогу на сами постройки. В результате по многим объектам сумма налога значительно выросла. Владельцы коммерческой недвижимости второй год массово пытаются оспорить новую кадастровую стоимость. Сперва через комиссию МУГИСО, затем через суд, поскольку ведомство большинство заявлений отклоняет. В самом министерстве многочисленные отказы объясняли тем, что предприниматели неверно оформляют документы.

Между тем, губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев называл несправедливым начисление налога в 3 млн рублей для ТРЦ.

«Не может торговый центр, который несет расходы, платить в год налогов на три миллиона рублей. Это несправедливо. Мы понимаем доходность того или иного бизнеса. Комиссия изучает, какой вид деятельности происходит на том или ином земельном участке, формирует свою позицию для отстаивания ее в суде», — заявил глава региона.

Юристы торговой сети «Кировский»  оспаривали в 2020 году кадастровую стоимость пяти супермаркетов. Несмотря на отказ МУГИСО суд согласился с доводами компании и удовлетворил иски.

«Не может недвижимость в центре города быть дешевле, чем на Эльмаше или Сортировке. Если по новой методике недвижимость в центре оценивается в 28 тысяч рублей за квадратный метр, а на окраине – в районе 50 тысяч за метр, включая лестницы и подсобки, то, может, это необъективно и несправедливо?» – подчеркнул Игорь Ковпак.

Он отметил, что в зданиях «Кировского» зачастую супермаркеты сети занимают только часть площади. Остальные помещения сдаются в аренду. В 2020 году многие предприниматели закрыли бизнес или потребовали снизить арендную плату. А новая кадастровая оценка рассчитывалась в докоронакризисный период.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.


 

Лента новостей
Курс евро на 2 ноября
EUR ЦБ: 105,84 (+0,32)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Курс доллара на 2 ноября
USD ЦБ: 97,44 (+0,42)
Инвестиции, 01 ноя, 18:02
Все новости Екатеринбург
Неймар получил травму во второй игре после разрыва связокСпорт, 03:08
Географы рассказали, как в Арктике мог пропасть целый островОбщество, 03:00
В ВСУ пожаловались на качество поставляемых Западом беспилотниковПолитика, 02:55
Глава МИД Польши заявил о невыполненном обещании Киева по Волынской резнеПолитика, 02:48
Air France остановила полеты над Красным морем из-за светящегося объектаОбщество, 02:43
Вучич предположил, как Трампа добъется перемирия на УкраинеПолитика, 02:39
Эксперты объяснили, почему на полках будут бутылки лишь четырех цветовОбщество, 02:30
Онлайн-курс Digital MBA от РБК Pro
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Появилось видео с затонувшей лодкой связанного с ЧВК «Вагнер» офицераОбщество, 02:14
Вирусологи назвали возможные осложнения из-за вируса КоксакиОбщество, 02:08
«Пятый» сообщил о начале работы в Ивано-Франковске языковых патрулейПолитика, 02:03
Частная или госучастие: в каких компаниях доходы от дивидендов были вышеФинансы, 02:00
В Думе предложили мгновенно уведомлять водителей о превышении скоростиОбщество, 01:51
КНДР второй раз за неделю запустила ракету перед выборами в СШАПолитика, 01:45
Трамп предложил погасить госдолг США криптовалютойПолитика, 01:18