Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 
Эксклюзив

Игорь Ковпак подаст в суд на МУГИСО

Торговая сеть «Кировский» намерена оспорить в суде отказ министерства по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) пересмотреть кадастровую стоимость земельных участков под объектами компании.
Фото: Александр Мамаев/ URA.RU
Фото: Александр Мамаев/ URA.RU

Об этом РБК Екатеринбург рассказал владелец сети Игорь Ковпак. Представители сети «Кировский» просили снизить кадастровую стоимость участков под 11 магазинами в Екатеринбурге. Они расположены в микрорайонах Ботанический, Пионерский, Юго-Западный, Уралмаш, Эльмаш, Старая Сортировка и в поселке Малый Исток. Их общая площадь – 31,6 тыс. кв.м. «Кировский» настаивал на снижении кадастровой стоимости до рыночной – с 264 млн рублей до 189 млн рублей (с 8,3 тыс. рублей за квадратный метр до 6 тыс. рублей).По словам Игоря Ковпака, в ближайшее время юристы подадут иски в Свердловский областной суд. 

«Придется проводить еще одну экспертизу. Так же было в 2020 году по зданиям. Сначала сделали оценку к комиссии, нанимали кадастровых инженеров, а суд назначил других оценщиков. Пришлось повторно все делать. А это около 100 тысяч рублей дополнительно на каждый объект. Гоняют нас, предпринимателей, по кругу», – пояснил бизнесмен.

В 2021 году кадастровая стоимость стала базой для расчета налога на имущество за земельные участки. Предварительно была проведена переоценка по новой методике. Годом ранее начали действовать аналогичные изменения в законодательстве по имущественному налогу на сами постройки. В результате по многим объектам сумма налога значительно выросла. Владельцы коммерческой недвижимости второй год массово пытаются оспорить новую кадастровую стоимость. Сперва через комиссию МУГИСО, затем через суд, поскольку ведомство большинство заявлений отклоняет. В самом министерстве многочисленные отказы объясняли тем, что предприниматели неверно оформляют документы.

Между тем, губернатор Свердловской области Евгений Куйвашев называл несправедливым начисление налога в 3 млн рублей для ТРЦ.

«Не может торговый центр, который несет расходы, платить в год налогов на три миллиона рублей. Это несправедливо. Мы понимаем доходность того или иного бизнеса. Комиссия изучает, какой вид деятельности происходит на том или ином земельном участке, формирует свою позицию для отстаивания ее в суде», — заявил глава региона.

Юристы торговой сети «Кировский»  оспаривали в 2020 году кадастровую стоимость пяти супермаркетов. Несмотря на отказ МУГИСО суд согласился с доводами компании и удовлетворил иски.

«Не может недвижимость в центре города быть дешевле, чем на Эльмаше или Сортировке. Если по новой методике недвижимость в центре оценивается в 28 тысяч рублей за квадратный метр, а на окраине – в районе 50 тысяч за метр, включая лестницы и подсобки, то, может, это необъективно и несправедливо?» – подчеркнул Игорь Ковпак.

Он отметил, что в зданиях «Кировского» зачастую супермаркеты сети занимают только часть площади. Остальные помещения сдаются в аренду. В 2020 году многие предприниматели закрыли бизнес или потребовали снизить арендную плату. А новая кадастровая оценка рассчитывалась в докоронакризисный период.

СберПро Исследование

Самые востребованные цифровые профессии
в России сегодня

СберПро Интересное

Трудности найма.
Как подбирают 
и удерживают производственный персонал

СберПро АПК

Как российские производители ищут путь к сердцу потребителя

СберПро Промышленность

Тренды производства 
и торговли минеральными удобрениями

СберПро Интересное

Технологии рекламы. Как за два года изменились цифровые коммуникации

СберПро Бизнес

На стороне бизнеса: дискуссионный проект о трендах и стратегиях развития в новой реальности

СберПро Промышленность

Живой организм. 
Кто и зачем развивает биотехнологии 
в России

СберПро Интересное

Четыре кита цифровизации. 
На что делают ставку компании-лидеры

СберПро Интересное

Фактор успеха. 
От чего зависят результаты цифровой трансформации

СберПро Главное

Кейсы лидеров бизнеса. Мнение ведущих экспертов. Актуальные тренды 
в отраслях экономики

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.
Лента новостей
Курс евро на 19 июля
EUR ЦБ: 96,1 (-0,2)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Курс доллара на 19 июля
USD ЦБ: 87,88 (-0,21)
Инвестиции, 18 июл, 18:03
Все новости Екатеринбург
Маск заявил о «крупнейшем провале в истории IT» после сбоя в Microsoft Технологии и медиа, 15:16
Зеленский попросил Британию стать лидером в разрешении бить вглубь России Политика, 15:10
Суд приговорил Эвана Гершковича к 16 годам колонии⁠ Политика, 15:07
В Екатеринбурге вынесли приговор обвиняемому в шпионаже Эвану Гершковичу Екатеринбург, 15:07 
«Коммерсантъ» узнал о деле из-за «левых» подшипников на военных Ил-76 Бизнес, 15:07
Несколько городов в ДНР остались без воды из-за перебоев в электричестве Общество, 15:04
Минобороны объявило о взятии Юрьевки под Нью-Йорком Политика, 14:58
Онлайн-курс Digital MBA от РБК
Объединили экспертизу профессоров MBA из Гарварда, MIT, INSEAD и опыт передовых ИТ-компаний
Оставить заявку
Каким должен быть план спасения компании, чтобы суд отказал в субсидиарке Pro, 14:58
В аэропорту Домодедово открыли курилки Общество, 14:52
У севших в Красноярске пассажиров Air India возникли проблемы с оплатой Общество, 14:45
К себе с сочувствием. Как избавиться от внутреннего критика Pro, 14:44
Песков не стал отвечать на вопрос об обмене Гершковича Политика, 14:32
Умер генсек компартии Вьетнама Нгуен Фу Чонг Политика, 14:29
В онлайн-кинотеатре «Иви» появилась функция «Поделиться подпиской» Life, 14:26