Екатеринбург⁠, 04 сен 2023, 09:30

В Завокзальном районе под жилую застройку отдадут 9 га

По предварительным данным, на площадке будет возведено 340 тыс. кв. метров жилой недвижимости.

Фото: 66.RU

Администрация Екатеринбурга исключит 12 гектаров земли в Завокзальном из зоны производственно-коммунальных объектов. Территория будет использоваться для строительства домов, школы, двух детских садов, а также паркингов. Соответствующее решение было принято на заседании городской комиссии по подготовке Правил землепользования и застройки (ПЗЗ).

Подготовкой к выносу производства занимаются собственники акционерного общества «Машпродукция», которые уже два года разрабатывают градостроительную документацию. До этого промзону Завокзального начали застраивать федеральный девелопер «ПИК» и местная компания «Ривьера-Инвест».

Квартал расположится западнее продовольственной базы № 4. В новом проекте под жилую застройку выделят 9,2 га, а под образовательный центр — еще 3 га.

rbc.group

«Ничего плохого в комплексном развитии промышленных территорий нет, но нужно учитывать все потребности, которые могут возникнуть в будущем. Сейчас в Железнодорожном районе остро стоит проблема с образовательными учреждениями. Поэтому мы сразу застолбили место под школу и два детских сада», — объяснил РБК Екатеринбург депутат гордумы и участник комиссии по ПЗЗ Дмитрий Николаев.

rbc.group

АО «Машпродукция» было образовано в октябре 1931 года. На сегодняшний день предприятие располагается на земельном участке в 12 га и имеет два офисных здания, пять складских комплексов. Компания оказывает услуги по сдаче в аренду офисных и складских помещений, открытых площадок, приему грузов по железной дороге.

В сентябре 2022 года чиновники из администрации Екатеринбурга представили свое видение развития Завокзального. В градостроительную концепцию включили также «Товарный двор», который развивает компания «Синара Девелопмент», а также железнодорожный вокзал. Помимо площадки «Машпродукции», в будущем рассмотреть вопрос о редевелопменте потенциально готовы собственники «Продовольственной базы № 4» и «Ремпутьмаша».

Потенциально на 500 га, включенных в границы проектирования, появится 1,95 млн кв. метров жилой недвижимости, детсады на 3700 мест, школы на 8700 учеников. На 88 га сохранится производственно-складская функция.