Перейти к основному контенту
Екатеринбург ,  
0 

В Екатеринбурге сократился объем предложения в новостройках

За полгода объем предложения на первичном рынке Екатеринбурга упал почти на 300 тыс. кв. м. Эксперты называют две причины происходящего, однако рекомендуют дождаться итогов февраля, чтобы картина изменений была более корректной.
Фото: 66.RU
Фото: 66.RU

За месяц количество квартир в новостройках Екатеринбурга, выставленных на продажу, сократилось на 1 тыс. Сейчас на первичном рынке экспонируется 25,1 тыс. квартир. С середины 2023 г. суммарная площадь предложения первичного рынка уменьшилась с 1,5 млн кв. м до 1,25 млн кв. м (по данным на 1 февраля 2024 года).

Большая часть предложения приходится на малогабаритные варианты – студии (20% от общего количества) и однокомнатные квартиры (36%). Почти треть приходится на двухкомнатные варианты, остальное – квартиры с тремя и более комнатами.

Эксперты объясняют снижение предложения на первичном рынке двумя причинами: падением спроса из-за роста цен и переоценкой квартир.

«Корректировка объема экспозиции отражает изменение ассортиментной политики девелоперов — они балансируют снижение спроса в своем предложении рынку. Также вероятно, что какая-то часть лотов в текущий момент проходит переоценку и не попала в статистику», — рассказала РБК Екатеринбург аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.

Эксперт также напомнила, что в январе средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге продолжила рост. При этом, как отмечает Ксения Чернецкая, в полной мере эффект от ввода банковских комиссий в ценах экспозиции можно будет увидеть только по итогам февраля.

Как ранее писал РБК Екатеринбург, к 1 февраля 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках города достигла 143,3 тыс. руб., увеличившись с 140,2 тыс. руб. в декабре 2023 г. Рост цен происходит на фоне падения продаж на первичном рынке недвижимости. В январе 2024 г. в Екатеринбурге зарегистрировали всего 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия, тогда как в конце года их было около 3 тыс.

Эксперты объясняют падение продаж не только традиционным спадом в начале года, но и ужесточением требований к заемщикам. Свою роль здесь сыграло и повышение размера первоначального взноса по льготной ипотеке.

Прямой эфир
Ошибка воспроизведения видео. Пожалуйста, обновите ваш браузер.

.

Лента новостей
Курс евро на 22 марта
EUR ЦБ: 91,43 (-1,04)
Инвестиции, 21 мар, 17:35
Курс доллара на 22 марта
USD ЦБ: 84,64 (+0,24)
Инвестиции, 21 мар, 17:35
Все новости Екатеринбург
Слюсарь сообщил о массированной атаке дронов на Ростовскую областьПолитика, 06:22
ЦАХАЛ сообщила о ликвидации командиров подразделений ХАМАСПолитика, 06:10
Россияне стали больше обращаться к эзотерикеОбщество, 06:00
Конституционный суд Южной Кореи отклонил импичмент премьераПолитика, 05:53
Трамп заявил о недовольстве своим портретом в Капитолии КолорадоПолитика, 05:08
WSJ сообщила о смене подхода Израиля к уничтожению ХАМАС на поле бояПолитика, 04:51
В Иркутской области из-за паводка подтопило более 190 дачных участковОбщество, 04:39
Доступный биохакинг: как прожить до 120 лет
Начните эффективно бороться с факторами старения на интенсиве РБК Pro
Подробнее
Артистка сорвалась с высоты во время трюка на арене в КишиневеОбщество, 04:09
В армии Британии отвергли план Стармера об отправке миротворцевПолитика, 03:43
Самолет казахстанской компании Air Astana вынужденно сел в БакуОбщество, 03:40
В посольстве ФРГ заявили об ожидании размещения ракет США в 2026 годуПолитика, 03:09
Во Владивостоке неизвестные подожгли стоянку с автомобилямиОбщество, 02:40
Нарисовавший граффити в Судже блогер записал видео с извинениямиПолитика, 02:37
Главу Нового банка развития БРИКС переизбрали на новый срокПолитика, 02:09