В Екатеринбурге сократился объем предложения в новостройках
За месяц количество квартир в новостройках Екатеринбурга, выставленных на продажу, сократилось на 1 тыс. Сейчас на первичном рынке экспонируется 25,1 тыс. квартир. С середины 2023 г. суммарная площадь предложения первичного рынка уменьшилась с 1,5 млн кв. м до 1,25 млн кв. м (по данным на 1 февраля 2024 года).
Большая часть предложения приходится на малогабаритные варианты – студии (20% от общего количества) и однокомнатные квартиры (36%). Почти треть приходится на двухкомнатные варианты, остальное – квартиры с тремя и более комнатами.
Эксперты объясняют снижение предложения на первичном рынке двумя причинами: падением спроса из-за роста цен и переоценкой квартир.
«Корректировка объема экспозиции отражает изменение ассортиментной политики девелоперов — они балансируют снижение спроса в своем предложении рынку. Также вероятно, что какая-то часть лотов в текущий момент проходит переоценку и не попала в статистику», — рассказала РБК Екатеринбург аналитик Российской гильдии риелторов, руководитель Центра маркетинговых исследований «Объектив» Ксения Чернецкая.
Эксперт также напомнила, что в январе средняя цена квадратного метра в Екатеринбурге продолжила рост. При этом, как отмечает Ксения Чернецкая, в полной мере эффект от ввода банковских комиссий в ценах экспозиции можно будет увидеть только по итогам февраля.
Как ранее писал РБК Екатеринбург, к 1 февраля 2024 года средняя цена квадратного метра в новостройках города достигла 143,3 тыс. руб., увеличившись с 140,2 тыс. руб. в декабре 2023 г. Рост цен происходит на фоне падения продаж на первичном рынке недвижимости. В январе 2024 г. в Екатеринбурге зарегистрировали всего 1,1 тыс. сделок по договорам долевого участия, тогда как в конце года их было около 3 тыс.
Эксперты объясняют падение продаж не только традиционным спадом в начале года, но и ужесточением требований к заемщикам. Свою роль здесь сыграло и повышение размера первоначального взноса по льготной ипотеке.
Попробуйте новую функцию «ГигаЧат» — общаться голосом
Какое вино подать к ужину, если не знаешь предпочтения гостей
Как приготовить говядину в вине по-бургундски
Чем занять детей, пока взрослые общаются за столом
Как легко завести разговор в компании, где все только что познакомились
О чём надо позаботиться, если собираешься позвать много гостей
Из каких сыров и ветчин собрать тарелку закусок к вину
Что делать, если пролил красное вино на белую скатерть
Какие есть правила классической сервировки стола
Какие игры можно предложить для взрослой компании дома
Как легко запомнить имена людей, которых тебе представили
