Мэрия готовится отказать «Самолету» в строительстве микрорайона у Шарташа
В пятницу, 13 декабря, состоится заседание комиссии по Правилам землепользования и застройки. Ожидается, что на нем федеральному девелоперу «Самолет» откажут в переводе 69 га земли у озера Шарташ под жилой микрорайон.
Как сообщает 66.RU, есть несколько причин, почему девелоперу решили отказать. Большое количество участников обсуждений высказались против, и это нельзя игнорировать. К тому же есть вопросы по обеспечению нового микрорайона социальной инфраструктурой. По словам источника издания, бюджетных ресурсов на строительство школ для всех новых районов города не хватает. При этом «девелопер не предложил решение финансирования соцобъектов, не привлек средства госпрограмм».
Среди причин, которые повлияли на решение мэрии, также называется то, что для нового микрорайона (и в соседние территории) необходимо провести канализацию. И то, что без расширения улицы Проезжей строительство нового жилья в этой локации приведет к транспортному коллапсу.
В начале недели администрация Екатеринбурга опубликовала заключение о результатах проведения общественных обсуждений проекта строительства жилого микрорайона на берегу озера Шарташ компанией «Самолет». В документе говорилось, что более 800 участников обсуждений выступили против изменения границ территориальной зоны. Они указали на то, что застройка нарушит экологию территории прибрежной зоны и озера Шарташ, а высотное строительство окажет негативное воздействие. Напротив замечаний было указано, что их «целесообразно учесть».
В мэрии подтверждали, что планируют отказать застройщику в реализации проекта. Однако указывали на то, что окончательное решение за подписью Алексея Орлова будет опубликовано позже.
На площадке, расположенной у северного берега озера Шарташ, между дорогой в направлении Березовского и транспортно-логистическим центром «Уральский», девелопер «Самолет» планирует построить 635 тыс. кв. м жилой недвижимости, социальные объекты и коммерческие помещения.
Согласно Генплану Екатеринбурга до 2045 года, эта территория отводится под жилищную и общественно-деловую застройку. Ранее рядом с площадкой «Самолета» была установлена зона с особым градостроительным регламентом. Из-за планов по строительству новой телебашни здесь запрещено возводить здания выше 55,5 м.
ГК «Самолет» — крупнейший российский девелопер. В стадии строительства у компании находится 5,3 млн кв. м жилья (по данным на 1 декабря 2024 года).
Жилой квартал у озера Шарташ — это третий проект федерального застройщика в Екатеринбурге и первый не связанный с комплексным развитием территории. На улице Летчиков «Самолет» планирует построить 31 тыс. кв. м недвижимости, на Вилонова — 44 тыс. кв. м.
Как рассказывал РБК Екатеринбург управляющий партнер «Самолет Страна» Александр Прыгунков в конце 2023 года, в перспективе 5–10 лет компания планирует занять 10–20% первичного рынка Екатеринбурга.
